Kolayca Kiracıyı Haklı Sebeple Tahliye Etmenin yolu: tek evin var ve sen kirada oturuyorsan.

Yüksek enflasyon ile birlikte ev sahipleri kira bedellerinin düşük kalması sebebiyle mağdur olmaktadır. Bu sebeple günümüzde kira alacağını arttırmak amacıyla kira tespit ve uyarlama davaları açılmakta öbür yanda kirada oturan ev sahipleri kendi evlerine geçme ihtiyacı duymaktadır. Ev sahibi olarak kiracınız var ve kendisi tahliye etmek istemedi. Ev sahibi olarak siz ise kirada oturuyorsunuz ve oturacak gidecek başka bir eviniz yok bu durumda yıllar süren dava açmanıza gerek kalmadan haklı sebeple kiracınızı yakın zamanda tahliye edebilirsiniz çünkü yargıtay da bizimle aynı görüşte.

Yargıtay’ın yerleşik içtihatları doğrultusunda, konut ihtiyacına dayalı davalarda ev sahibinin kirada oturuyor olması, ihtiyacın varlığı açısından yeterli bir sebep olarak kabul edilmektedir. Bu durum, tahliye davalarında ev sahiplerine büyük bir avantaj sağlamakta ve mahkemelerin, kiracıların tahliyesine karar vermesi için yeterli görülmektedir. Kiracıyı Haklı Sebeple Tahliye Etmek için ihtiyacınız olan yargıtay kararları aşağıdadır.

Eğer siz de benzer bir durumla karşı karşıyaysanız ve kiracınızın tahliyesini talep ediyorsanız, Yargıtay’ın bu kararlarını ve içtihatlarını göz önünde bulundurarak hukuki sürecinizi şekillendirebilirsiniz. Bu sayede, ihtiyaçlarınızı karşılamak için haklı bir sebebe dayanan tahliye talebinizin kabul edilme olasılığı yüksek olacaktır. Kolayca Kiracıyı Haklı Sebeple Tahliye Etmenin yolu eğer Tek evin var ve kendin kirada oturuyorsan kiracını aşağıdaki yargıtay emsal kararlar ile kolayca çıkartabiirsin.

Kiracıyı Haklı Sebeple Tahliye Etmek ile İlgili Yargıtay Kararları

Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 02/04/2014 T. 2014/3336E. 2014/4259K

Olayımıza gelince; davacının halen kirada oturmakta olduğu hususu dosya kapsamı ile sabit olup, esasen bu husus mahkemenin de kabulündedir. Mahkemece her ne kadar davanın ispatına yönelik tanık delili bildirilmediğinden bahis- le davanın reddine karar verilmiş ise de, konut ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyaçlının kirada oturması ihtiyacın varlığı açısından yeterlidir. Davacının kirada oturduğu konusunda uyuşmazlık bulunmadığına göre ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kabulü ile davalının tahliyesine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2018/1050E., 7.3.2018T. Ve 2018/2136 Karar

"Davacı ...'in kirada oturmakta olduğu hususu dosya kapsamı ile sabittir. Konut ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyaçlının kirada oturması ihtiyacın varlığı açısından yeterlidir. Kaldı ki; davacının taşınmaza ihtiyacının olduğu tanık beyanları ile de doğrulanmıştır. Bu durumda ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kabulüyle davalının tahliyesine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir."

Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 1982/13059 E, 1982/13079 K

" Yargıtay da vermiş olduğu bir kararda oturduğu dairenin giderleri, kiralananınkinden daha ağır olan ve bu nedenle ekonomik güçlüğe düşen kiralayanın, kiracının kullanmakta olduğu kiralanana ihtiyacı olduğunu kabul etmekte, sadece amacı daha fazla gelir elde etmek olan kiralayanın açtığı davanın kabul edilmemesi gerektiğini belirtmektedir ."

Kiracınızı sizde evden çıkartmak istiyor ve kendiniz kirada oturuyorsanız hemen Çanakkale Gayrimenkul Avukatımız ile iletişime geçebilirsiniz.

Yasal Danışmanlık

Yer Ayırt